ข่าวดีคนซื้อบ้าน–คอนโด ปี 2569–2570 ลุ้นขยายลดค่าโอน 0.01% JJ Infinity Property
📣 อัปเดตข่าวดี! คนซื้อบ้านและคอนโด ปี 2569 – 2570
จากการค้นหาข้อมูลล่าสุด นโยบายและมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐในปี 2569 มีทิศทางที่เป็นบวกและช่วยเซฟเงินในกระเป๋าคนอยากมีบ้านได้มากครับ โดยมีไฮไลต์สำคัญดังนี้:
- ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01%: ครม. ขยายเพดานราคาบ้านและคอนโดที่ได้รับสิทธิ์ จากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท เพิ่มเป็นไม่เกิน 7 ล้านบาท! (ค่าธรรมเนียมการโอนลดจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองลดจาก 1% เหลือ 0.01%) โดยมาตรการนี้มีผลถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 (ปัจจุบันภาคอสังหาฯ กำลังเสนอให้คลังพิจารณาขยายมาตรการยาวไปถึงปี 2570)
- ปลดล็อก LTV กู้ได้ 100%: ผ่อนปรนมาตรการ LTV ให้สามารถกู้ซื้อบ้านได้เต็มจำนวน 100% ทุกระดับราคา ช่วยให้ผู้ซื้อไม่ต้องแบกรับภาระการเตรียมเงินดาวน์ก้อนใหญ่
- ขยายเวลาจ่ายภาษีที่ดินปี 2569: รัฐบาลเลื่อนกำหนดชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปเป็นเดือนมิถุนายน 2569 เพื่อช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณบวกอีกครั้ง หลังมีรายงานข่าวว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่นว่า กระทรวงการคลังและกรมที่ดินมีแนวโน้มขยายอายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ออกไปอีก 1 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งขยายไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
- หากมาตรการนี้เดินหน้าต่อ จะเป็นข่าวดีโดยตรงสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านมือสอง และคอนโด เพราะช่วยลดต้นทุนวันโอนลงอย่างมีนัยสำคัญ และเพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจยังมีความไม่แน่นอน
- มาตรการที่ถูกพูดถึงในข่าว มี 2 แกนหลัก คือ การขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการขยายเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ออกไปจนถึง 30 มิถุนายน 2570 เพื่อช่วยพยุงกำลังซื้อของผู้บริโภคและกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ต่อเนื่อง
- สำหรับคนซื้อบ้าน ความหมายแบบบ้าน ๆ คือ ค่าใช้จ่ายวันโอนอาจเบาลง และโอกาสกู้ซื้อบ้านอาจง่ายขึ้น โดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาทรัพย์พร้อมอยู่ในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่ได้รับอานิสงส์จากมาตรการนี้มากที่สุดตามที่ข่าวระบุไว้
- อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข่าวนี้สะท้อน “แนวโน้ม” และ “ความเชื่อมั่นของภาคธุรกิจ” ต่อการขยายมาตรการ จึงควรติดตามประกาศอย่างเป็นทางการจากภาครัฐอีกครั้งก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมครับ
กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในช่วงมาตรการกระตุ้นตลาด?
ให้ JJ Infinity Property ช่วยคัดทรัพย์ที่เหมาะกับงบ ทำเล และความพร้อมด้านสินเชื่อ เพื่อให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและคุ้มค่าที่สุด
