ขั้นตอนการฝากขายบ้านแบบละเอียด พร้อมวิธีเตรียมบ้านให้ขายไว

ขายบ้านครั้งแรก? ไม่รู้จะเริ่มยังไง?
อย่ากังวลครับ บทความนี้จะพาไปดู ขั้นตอนการฝากขายบ้าน แบบเข้าใจง่าย พร้อมเทคนิค เตรียมบ้านให้ดูดี ขายไว ได้ราคาสูง

1. ติดต่อทีมงาน JJ Infinity Property
– โทร / Line OA / แบบฟอร์มหน้าเว็บ
– ส่งรายละเอียดเบื้องต้น เช่น:
– รูปบ้าน, พื้นที่, ทำเล, ราคาที่ต้องการ

2. นัดสำรวจบ้าน
– ทีมงานเข้าไปถ่ายรูป, ประเมินราคาเบื้องต้น, เก็บข้อมูล
– พร้อมให้คำแนะนำเพื่อ “ตั้งราคาที่ขายได้จริง”

3. เซ็นสัญญาฝากขาย
– ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
– ข้อตกลงชัดเจน โปร่งใสทุกข้อ
– สามารถเลือกแบบ “เฉพาะเจาะจง (Exclusive)” หรือ “ไม่ผูกมัด”

4. ทำการตลาดเต็มระบบ
– ถ่ายรูปบ้านสวย ๆ แบบมืออาชีพ
– ลงเว็บอสังหาฯ ชั้นนำ + ยิงโฆษณา Facebook/Google
– ทำ SEO ให้ค้นหาเจอใน Google

5. พาชมบ้าน + คัดกรองลูกค้าจริง
– นัดชมบ้านแบบปลอดภัย
– ทีมงานดูแลการเจรจาและตอบข้อสงสัยแทนคุณ

6. โอนกรรมสิทธิ์แบบราบรื่น
– ช่วยจัดเตรียมเอกสาร + นัดกรมที่ดิน
– มีทีมงานพาไปวันโอน
– ดูแลจนเงินเข้าบัญชีเจ้าของบ้าน

วิธีเตรียมบ้านให้ขายไว ได้ราคาดี
1. ทำความสะอาดบ้านทั้งหลัง
– พื้น เฟอร์นิเจอร์ ห้องน้ำ ต้องใสกิ๊ง
– บ้านสะอาด = ลูกค้ารู้สึก “พร้อมอยู่”

2. จัดบ้านให้โล่ง โปร่ง สบายตา
– เก็บของใช้ส่วนตัว เช่น เสื้อผ้า, ของสะสม
– ใช้หลัก “น้อยแต่น่าอยู่”