ขั้นตอนการฝากขายบ้านแบบละเอียด พร้อมวิธีเตรียมบ้านให้ขายไว

ขายบ้านครั้งแรก? ไม่รู้จะเริ่มยังไง?
อย่ากังวลครับ บทความนี้จะพาไปดู ขั้นตอนการฝากขายบ้าน
แบบเข้าใจง่าย พร้อมเทคนิค เตรียมบ้านให้ดูดี ขายไว ได้ราคาสูง!

✅ 1. ติดต่อทีมงาน JJ Infinity Property
-โทร / Line OA / แบบฟอร์มหน้าเว็บ
-ส่งรายละเอียดเบื้องต้น เช่น:
-รูปบ้าน, พื้นที่, ทำเล, ราคาที่ต้องการ

✅ 2. นัดสำรวจบ้าน
-ทีมงานเข้าไปถ่ายรูป, ประเมินราคาเบื้องต้น, เก็บข้อมูล
-พร้อมให้คำแนะนำเพื่อ “ตั้งราคาที่ขายได้จริง”

✅ 3. เซ็นสัญญาฝากขาย
-ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
-ข้อตกลงชัดเจน โปร่งใสทุกข้อ
-สามารถเลือกแบบ “เฉพาะเจาะจง (Exclusive)” หรือ “ไม่ผูกมัด”

✅ 4. ทำการตลาดเต็มระบบ
-ถ่ายรูปบ้านสวย ๆ แบบมืออาชีพ
-ลงเว็บอสังหาฯ ชั้นนำ + ยิงโฆษณา Facebook/Google
-ทำ SEO ให้ค้นหาเจอใน Google

✅ 5. พาชมบ้าน + คัดกรองลูกค้าจริง
-นัดชมบ้านแบบปลอดภัย
-ทีมงานดูแลการเจรจาและตอบข้อสงสัยแทนคุณ

✅ 6. โอนกรรมสิทธิ์แบบราบรื่น
-ช่วยจัดเตรียมเอกสาร + นัดกรมที่ดิน
-มีทีมงานพาไปวันโอน
-ดูแลจนเงินเข้าบัญชีเจ้าของบ้าน
🛠️ วิธีเตรียมบ้านให้ขายไว ได้ราคาดี

🧼 1. ทำความสะอาดบ้านทั้งหลัง
-พื้น เฟอร์นิเจอร์ ห้องน้ำ ต้องใสกิ๊ง
-บ้านสะอาด = ลูกค้ารู้สึก “พร้อมอยู่”

🪑 2. จัดบ้านให้โล่ง โปร่ง สบายตา
-เก็บของใช้ส่วนตัว เช่น เสื้อผ้า, ของสะสม
-ใช้หลัก “น้อยแต่น่าอยู่”

🌞 3. เปิดไฟ เปิดม่าน รับแสงธรรมชาติ
-เพิ่มความสว่าง
-ถ่ายภาพ/ชมบ้านแล้วรู้สึกดี

🎨 4. ซ่อมแซมเล็กน้อยก่อนขาย
-ประตูพัง, ท่อน้ำรั่ว, หลอดไฟดับ ต้องแก้ให้เรียบร้อย
-ลูกค้าประเมินบ้านจาก “ภาพลักษณ์” เป็นอันดับแรก

💸 5. ตั้งราคาขายให้เหมาะสม
-ไม่สูงเกินไปจนขายไม่ได้
-ไม่ต่ำจนขาดทุน
-ให้ JJ Infinity Property ช่วยประเมินจากตลาดจริง